MPD ENGENHARIA + HELBOR
ROYA
PERDIZES SMART
Entrega em abril de 2027.
Apenas 10 minutos do Allianz Parque e próximo à PUC.
Um imóvel que já nasce pronto para gerar resultado — seja para morar, alugar ou lucrar com Airbnb.
Ver simulação de rendimento deste studio
Veja uma estimativa de renda baseada em dados reais de ocupação.
Seus dados estão seguros. Não compartilhamos com terceiros.
🚇 Atenção: O novo metrô PUC ficará a apenas 300 metros do Roya — a valorização já começou.
LOCALIZAÇÃO
Um endereço que trabalha por você.
Perdizes é um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo. O Roya está na esquina mais estratégica do bairro, rodeado de demanda, infraestrutura e um catalisador de valorização que poucos imóveis têm: um metrô a 300 metros.
Allianz Parque – minutos
Arena dos maiores shows e eventos do país. Fluxo intenso que aquece o mercado de locação por temporada.
Metrô PUC – 300m
Futuro metrô que chegará ao bairro, valorizando exponencialmente o entorno. Quem compra agora, compra antes da alta.
PUC-SP – 1 quadra
Uma das maiores universidades do Brasil. Demanda constante e crescente por moradia de qualidade.
FAAP + Shopping Bourbon + Parque Água Branca
Infraestrutura completa que sustenta a alta demanda por moradia no bairro ao longo de todo o ano.
Por que o metrô muda tudo?
Imóveis não valorizam por acaso, eles valorizam quando algo muda o fluxo da cidade… e poucas coisas fazem isso como um metrô.
Historicamente, imóveis em um raio de até 500 metros de novas estações registram valorizações entre 25% e 40% nos anos seguintes à inauguração.
Mas o ponto que quase ninguém percebe é outro: o maior ganho acontece antes da entrega. Quando a estação inaugura, o preço já mudou. Quando vira “óbvio”, a oportunidade já passou.
O Roya está exatamente nesse intervalo raro: onde o metrô ainda não abriu… mas o movimento já começou.
POR QUE AGORA
Você compra antes da valorização, e ativa a renda na entrega.
Entrega em abril 2027 — dentro da janela onde o preço ainda não reflete o impacto completo do metrô.
Renda desde o 1º mês
Imóvel pronto, documentação regularizada e parceria com a Charlie prontos para ativar a locação imediatamente após entrega.
Contrapiso
Entregue em contrapiso, permitindo a personalização do acabamento da sua escolha sem complicação.
Para todas as idades
Não há restrição de idade para compra. Ideal para quem quer morar ou investir.
Dupla valorização
Você ganha com o aluguel no curto prazo e com a valorização do imóvel impulsionada pelo metrô no médio prazo.
ESTRUTURA
Lazer e infraestrutura que encanta hóspedes e moradores.
Cada item do Roya foi pensado para elevar a avaliação nas plataformas de locação por temporada e justificar um ticket maior por diária.
GESTÃO DE RENTABILIDADE
A maioria dos investidores descobre tarde que renda imobiliária exige operação.
O Roya tem parceria exclusiva com a Charlie: empresa especializada em alugar, decorar e gerenciar apartamentos de alto padrão. Você investe. A Charlie cuida de tudo. (Contratação opcional).
Taxa média de ocupação nos apartamentos sob gestão da Charlie. Você recebe todos os meses, mesmo sem se preocupar com hóspedes.
PLANTAS & VALORES
Conheça o seu
próximo investimento.
PLANTA
27m²
Studio · Privativo
COZINHA
BANHEIRO
SALA
- - Bancada em granito com água quente
- - Piso do banheiro em porcelanato, azulejo até o teto no box
- - Amplo caixilho com persiana de enrolar
- - Infraestrutura para ar-condicionado
- - Ponto para filtro abaixo da bancada da cozinha
* Também disponível em plantas 29m². Consulte metragens disponíveis.
R$ 489.000
Parcelamento facilitado. Consulte condições especiais.
ASSINATURA
Projeto assinado por
referências do mercado.
"Um projeto contemporâneo que se destaca pelos seus níveis de lazer, com plantas ideais para uma vida mais prática. O empreendimento convida a desfrutar o melhor de Perdizes."
"Cada detalhe foi pensado para criar áreas comuns e espaços internos que se harmonizam, proporcionando maior equilíbrio e criando um espaço residencial excepcional."
"Sofisticação, conforto e praticidade combinados. Materiais modernos que transformam cada ambiente em uma extensão dos studios, com qualidade de vida e bem-estar."
INCORPORADORAS
A solidez de quem
sempre entrega.
Reconhecida com selos GBC, EDGE e BIM. 7x premiada como uma das melhores empresas para trabalhar. Referência em tecnologia, sustentabilidade e entrega no prazo.
MPD Engenharia
Realização e Construção
Desde 1977 realizando projetos imobiliários inovadores em terrenos estratégicos. Mais de 8 milhões de m² construídos e +20 prêmios Master e Top Imobiliário.
Helbor
Realização
Não perca essa oportunidade
O metrô está chegando.
O preço de hoje não vai esperar.
Studios a partir de R$ 489.000.
Localização em constante valorização!
FICHA TÉCNICA
Incorporação
MPD Engenharia + Helbor
Endereço
Perdizes - SP
Unidades
144 studios (27m² a 29m²)
Pavimentos
Térreo + Lazer Elevado + 14 tipos
Arquitetura
MCAA Arquitetos
Paisagismo
Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística
Decoração
Quitete & Faria Arquitetura e Decoração
Gestão de Locação (Opcional)
Charlie
ROYA
Perdizes Smart · São Paulo
Roya Perdizes Incorporadora: Futura 28 SPE Empreendimento Ltda. — CNPJ: 41.077.472/0001-20 / HESA 216 – Investimentos Imobiliários Ltda. CNPJ: 41.945.644/0001-30. Registro nº 03, na matrícula nº 142.605 2, no oficial de registro de imóveis de São Paulo em 21/11/2023. Todas as imagens e representações exibidas nesta peça publicitária são de caráter exclusivamente ilustrativo. Valores e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.